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EXCLUSIVITE ART & MAISONS

Description

  • FRANÇAIS

Sur les hauteurs de FIGEAC (LOT), à deux minutes du plein centre ville et de ses commodités, ravissante maison quercynoise ancienne, restaurée avec gout et modernité, tres lumineuse, beaux volumes , vue panoramique, belles dépendances , sur un parc arboré de 2 hectares env . 

La maison d'une surface de 160 m2 , se compose , au rez de chaussée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée et d'une salle à manger , avec larges baies sur le jardin, soit 37 m2, buanderie 7 m2, grand salon en rez de jardin avec trois baies vitrées sur le jardin, poêle à bois, vue dominante superbe, au dessus une pièce salon/bureau (possibilité chambre) 13, 5 m2, parquets, donnant sur une grande terrasse couverte de 11 m2, chambre parentale 17 m2, salle de bains, deux autres chambres, parquets de 11 m2 chacune, au dessus une grande chambre mansardée et son cabinet de toilettes; grenier. Pompe à chaleur. Fibre optique.

Des dépendances en pierres et colombages, superbes, ont été en partie restaurées : grange de 50 m2 avec une belle pièce bureau, mur séparatif style atelier, point d'eau,pompe à chaleur, a l'étage par un accès indépendant, bel escalier , 100 m2 à finir de rénover.

Grand terrain arboré, piscinable, avec vue panoramique sur la ville et la campagne, 2 ha 08 a 15 ca .

Prix HAI : Honoraires d'Agence Inclus : 420 000 €

Prix HAE : Honoraires d'Agence Exclus : 400 000 €
Honoraires TTC en % charge acquéreur : 5 % TTC dont TVA à 20 % inclus, charge acquéreur

Spécifications

Numéro de l'offre : 1571
Secteur : lot
Chambres : 5
Taxe Foncière : 2518 euros €
Surface du terrain : 2 HA 08 A 15 CA - VUE DOMINANTE - piscinable -
Chauffage : bois
Chauffage : pompe-a-chaleur

Diagnostics

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

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Art & Maisons

LAURENCE DUFFOUR

Diplômée d'Etudes Supérieures de Droit Privé, Diplôme Supérieur du Notariat, vous fera bénéficier de son expérience de l'Immobilier et de ses qualités de Juriste.

ART & MAISONS
AGENCE IMMOBILIÈRE 9 PLACE CHAMPOLLION 46100 FIGEAC - FRANCE
Tél. 33 (0)5 65 34 69 02 Mobile : 06 87 26 51 45
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