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Description

  • FRANÇAIS

Belle propriété de caractère datant de 1627, entièrement rénovée en 2018, offre environ 190 m² habitables au cœur d’un environnement naturel.

Elle bénéficie d’un double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, d’un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, d’un chauffage au sol au premier étage, d’un poêle à bois et de la fibre optique. L’assainissement est assuré par une fosse septique.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à une belle terrasse.

La maison dispose de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Un premier palier de 20 m² qui comprend une chambre avec salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilettes, ainsi que deux autres chambres de 13 m² chacune, situées dans l’extension de la maison.

Une salle de bains indépendante de 8 m², équipée d’une douche à l’italienne, de deux lavabos et d’une baignoire.

Un second salon de 43 m², situé près de l’entrée, avec son poêle à bois.

À un niveau supérieur, vous trouverez une chambre mansardée de 17 m² avec sa salle d’eau privative, comprenant douche, lavabo et toilettes suspendues. Une bibliothèque-bureau de 20 m² vient compléter les espaces de vie.

La maison dispose également d’une arrière-cuisine avec buanderie, douche, lavabo et toilettes, ainsi que d’une cave de 17 m².

À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 5 hectares, composés de prairies, d’un magnifique jardin et d’une partie boisée. Vous profiterez également d’une piscine au chlore de 12 x 6 mètres, équipée d’un liner, ainsi que de cinq sources souterraines.

Un atelier de 27 m², non compris dans la surface habitable, offre un espace supplémentaire pour le bricolage, le rangement ou diverses activités.

Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, à la recherche de calme absolu et pas de voisinage. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire permettant de profiter pleinement de la campagne.

Toutes les commodités à 10 min. ( pharmacie, poste, intermarché,...)

Prix HAI : Honoraires d'Agence Inclus : 420 000 €

Prix HAE : Honoraires d'Agence Exclus : 400 000 €
Honoraires TTC en % charge acquéreur : 5 % TTC charge acquéreur

Spécifications

Numéro de l'offre : 1629
Secteur : lot
Chambres : 4
Taxe Foncière : 1024 €
Chauffage : bois
Chauffage : pompe-a-chaleur

Diagnostics

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

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Art & Maisons

LAURENCE DUFFOUR

Diplômée d'Etudes Supérieures de Droit Privé, Diplôme Supérieur du Notariat, vous fera bénéficier de son expérience de l'Immobilier et de ses qualités de Juriste.

ART & MAISONS
AGENCE IMMOBILIÈRE 9 PLACE CHAMPOLLION 46100 FIGEAC - FRANCE
Tél. 33 (0)5 65 34 69 02 Mobile : 06 87 26 51 45
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