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Description

  • FRANÇAIS

Belle maison en pierres et ses deux gites, avec piscine, sur 7871 m2, tres proche de FIGEAC (LOT). La propriété se compose :

Maison principale:
Escalier extérieur pour accès maison, salon /cuisine avec ilot central 46 m²,
Espace atelier 8.76, dégagement 3.82 m², WC 1.70m², SDE 7.45 m², CH1 13.20 , CH2 12.61, salle de musique ou autres 43 m², CH3  28.30 m² avec dressing + SDE
TOTAL 165 M²   Pour la maison chauffage par PAC année 2019  et cheminée insert.
DEUX GÎTES:  90 m² et 70 m² vendus meublés (chiffre d'affaire 14 000 € sur 4 mois) Chauffage pour le gites CLIM RÉVERSIBLE + Radiateurs d'appoint. 
Maison plus gîtes environ 330 m².
Maison et gites toiture en bon état, double vitrage bois pour l'ensemble.
Grand sous-sol équivalent à la maison principale 160 m² environ.
Panneaux solaires en auto consommation avec revente du surplus ( crédit en cours sur investissement) 
Piscine  8 x 4 au chlore Desjoyaux. 
Sur la propriété se trouvent 5 noyers tres productifs, possibilité d'en tirer de l'huile dans un ancien pressoir à 5 minutes de la maison.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix HAI : Honoraires d'Agence Inclus : 467 000 €

Prix HAE : Honoraires d'Agence Exclus : 445 000 €
Honoraires TTC en % charge acquéreur : 5 % TTC dont TVA à 20 % charge acquéreur

Spécifications

Numéro de l'offre : 1513
Secteur : lot
Surface du terrain : 7871 m2
Chauffage : electrique
Chauffage : pompe-a-chaleur
Chauffage : autres

Diagnostics

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Art & Maisons

LAURENCE DUFFOUR

Diplômée d'Etudes Supérieures de Droit Privé, Diplôme Supérieur du Notariat, vous fera bénéficier de son expérience de l'Immobilier et de ses qualités de Juriste.

ART & MAISONS
AGENCE IMMOBILIÈRE 9 PLACE CHAMPOLLION 46100 FIGEAC - FRANCE
Tél. 33 (0)5 65 34 69 02 Mobile : 06 87 26 51 45
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.