Magnifique propriété d'exception au sud de Figeac , coté AVEYRON,  mélange réussi entre charme de l'ancien, et confort moderne et original sur plus de 4 hectares de terrain. Rénovée à partir de 1985 cette étonnante propriété de 250 m2 hab env, se compose : en rez de jardin , d'une entrée, cuisine avec cave attenante, et d'un salon avec  beau sol en tomettes, poêle norvégien,  accès direct sur l'extérieur . Au 1er niveau, accessible depuis un escalier intérieur, avec une entrée indépendante : une pièce à vivre avec magnifique cheminée ancienne et sa cuisine ouverte 31 m2, un salon  salle de billard 30 m2, et donnant accès sur le toit terrasse de l'extension solarium sans aucun vis à vis, de 88 m2. Au même niveau, une suite parentale 25 m2 avec dressing, salle de bains , insert bois. Un bureau 15 m2 avec vue panoramique donnant sur une grande terrasse.

Au dessus trois belles chambres 11 m2, 9 m2, 10 m2 env, dont une avec sa salle de bains, une salle d'eau indépendante, coin salle de jeux, palier dans la tour qui dessert les chambres, 5 m2 .

Chauffage au gaz avec citerne enterrée et climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec volets électriques.

Attenant à la maison, une extension d'environ 90 m² entièrement de plain pied à aménager , possible pour gîte, accueil touristique, professionnel. Huisseries double vitrage.

Terrasse couverte de 45 m²avec  cuisine d'été 39 m2 ,four à pain, barbecue, stores et volets roulants permettant de fermer cet espace en hiver. Accès direct à la plage de la piscine de 9 x 4.5 avec 1m50 de profondeur, et volet de protection immergé. Pool house équipé avec douche, sanitaires, et SPA. Pigeonnier 15 m2.  Alarme.

 Garage indépendant 35 m2 et hangar à bois 16 m2. 

Une propriété d'exception originale, en pierres, beaux volumes, grand terrain de plus de 4 hectares , 20 minutes de Figeac sud. Tres bel espace piscine de luxe.

Belle maison de maitre en pierres, rénovation récente et de qualité, luminosité, confort, beaux volumes , sur 7200 m2 , avec une petite dépendance four à pain, au sud de FIGEAC, coté AVEYRON , environs de VILLENEUVE d'AVEYRON. La maison , très au calme, au bout d'un chemin d'accès, se compose d'une entrée, grand salon séjour cuisine ouverte, poutres apparentes 60 m2, beau sol, larges baies vitrées sur la terrasse, cheminée, partie cuisiné équipée et aménagée , ilot central, piano de cuisine, poêle à bois, un bureau 11 m2, une chambre de plain pied donnant sur le jardin 29 m2, avec cheminée, salle d'eau et dressing . Au dessus deux autres belles chambres lumineuses 24 et 16 m2, salle d'eau douche italienne, dressing, et deux autres grandes pièces à finir d'amenager 35 m2 et 17 m2 , soit un volume total d'env 200 m2. Panneaux solaires. Pompe à chaleur. Belle terrasse, petite dépendance en pierres four à pain garage 19 m2,assainissement récent. Beau terrain tout autour avec une petite mare . Environnement de campagne, tranquillité. Commerces et commodités à 6 kms. 

Superbe propriété de caractère avec son élégant pigeonnier, rénovation récente et de qualité, grande piscine, trois dépendances et une belle vue dominante sur la campagne, au calme, secteur AVEYRON, à 25 minutes au sud de Figeac . La maison principale de charme a fait l'objet d'une belle rénovation récente, trés réussie, alliant modernité et authencité, env 200 m2 habitables, 4 chambres, 3 salles de bains ou eau.  Au rez de jardin (env 70 m2) un grand salon séjour avec cheminée poêle à bois, parquets, un coin dinatoire original et convivial, une cuisine équipée et amenagée (env 19 m2) , un deuxième salon dans une salle voutée(19 m2 au sol) . Au dessus (70 m2 env), couloir,  deux belles chambres avec parquets, deux salles d'eau ou bain, dressing, une autre grande chambre ou bureau, sol en pierres (20 m2 env). Au dessus une magnifique suite parentale d'env 70 m2 au sol, mansardé , avec salle d'eau, douche italienne superbe, deux vasques, grand dressing ouvert et chambre de 16 m2 env, avec climatisation, charme fou, tres original et fonctionnel . Double vitrage, exposition sud, isolation laine de bois, pompe à chaleur. Terrain de 3942 m2 avec vue dominante sans vis à vis sur la campagne, une grande grange de 87 m2 sur deux niveaux, une autre grange de 52 m2, et une troisieme dépendance avec hangar pour voitures de 55 m2, petite dépendance 6 m2, belle piscine 12 x 5 au chlore mais avec possibilité de transformation au sel . Projet architectural chiffré pour extension . Enthousiasmant. Elegance, modernité et Calme . Commodités à 12 minutes. Tres bon DPE en C et en A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

 A une demi heure de FIGEAC , cette villa exceptionnelle offre un style de vie de luxe avec ses nombreuses caractéristiques remarquables : un terrain clos spacieux de 3525 m², magnifique vue dominante et une superficie habitable de 340 m²
Au rez-de-chaussée, cuisine équipée avec coin repas, séjour et la salle à manger adjacente,  agrémentés de cheminées à foyer ouvert, formant un espace de vie chaleureux et convivial.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec salle de bain privée comprenant une douche et une baignoire.

À l'étage,  trois autres chambres élégantes, avec une salle d'eau équipée de doubles vasques. Les chambres du premier étage sont climatisées, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. 
Un bureau spacieux forme également  un espace de travail confortable et fonctionnel.
Le jardin soigné et bien entretenu est équipé d'un portail électrique. 
Belle piscine de 12 x 4 m, avec pool house comprenant vestiaire, douche, toilette et cuisine.
 Garages avec double portail électrique.
Menuiseries en double vitrage PVC, bois et aluminium.
Chauffage au fioul et système d'assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres entièrement rénovée en 2021 , au calme, isolée de tout voisin, tres lumineuse , 130 m2 habitables, construction 1940 , avec une grange semi ouverte de 65 m2 datant des années 1900, en tres bon état, et un ancien four à pain transformé en appentis pour voiture d'env 30 m2, le tout sur une parcelle de 2961 m2, terrain plat, cloturé et piscinable .

La maison se compose d'une entrée donnant sur un espace avec heminée de 21 m2, une salle à manger avec cuisine américaine de 33 m2, un cellier 7 m2, une salle d'eau 8 m2, au dessus couloir 7 m2, 3 chambres , une avec rangements 12 m2, une de 17 m2 avec velux et porte fenetre, une de 15 m2 avec poutres apparentes, mur en pierre, salle de bains 9 m2.

Double vitrage menuiseries PVC, volets alu, moustiquaires sur toutes les fenetres, assainissement de 2023 , fibre optique, VMC, deux puits, alarme, portail motorisé avec visiophone, chauffage pompe à chaleur : plancher chauffant au rez de chaussée, radiateurs à l'etage .