Ravissante maison quercynoise avec sa piscine et son parc arboré, dans un village typique, sur le chemin de Compostelle, proche de Figeac (Lot). La maison d'env 100 m2 habitable, se compose d'une terrasse sur l'avant, salon avec cheminee poele invicta 10 kwht,  30 m2, salle à manger cheminée poele neuf Invicta 6 kwht 2025,  25 m2, cuisine 4 m2 env, terrasse à l'arriere 16 m2, une chambre 9, 20 m2, salle d'eau. Au dessus une chambre ou bureau 9, 20 m2 et une troisieme chambre 9, 10 m2. Au dessus de la salle à manger une quatrieme chambre 7 m2 accès escalier amovible et un grenier. Au rez de jardin garage 21 m2 , deux caves 10 et 18 m2 . Tres beau parc arboré à l'arrière avec grande piscine au sel 9 x 4, 5 , nage à contre courant, et sa plage, cabanons de jardin . Tres calme . Sur le chemin de Compostelle . Beaucoup de charme. Coin  jardin piscine trés agreable. Double vitrage bois partout, isolation récente. Chauffage bois et pompe à chaleur . Citerne eau de pluie. Toiture refaite en 2023 ainsi que l'isolation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère implantée sur un domaine de 2,3 hectares composée d’une ancienne maison quercynoise en pierres, plusieurs hébergements indépendants offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. 

Rénovée en 2023, la maison principale développe une surface d'environ 146 m².

Au rez-de-jardin: deux studios indépendants de 20m² et de 30m².

Au premier étage, accessible par le bolet un espace de vie de 56 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, des toilettes ainsi qu’une grande chambre équipée de sa propre douche et d’un lavabo.

Grenier: Entièrement isolé avec jolie charpente et parquet en chêne.

La maison dispose d’un poêle à bois, de radiateurs électriques à inertie et de menuiseries en bois à double vitrage. Le terrain est raccordé à la fibre optique. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Un bain nordique installé sur le terrain vient compléter les équipements de cette propriété.

Le domaine comprend également plusieurs logements et bâtiments indépendants permettant d’envisager différentes activités d’accueil :

• Une petite bergerie de 20 m², restaurée et aménagée en gîte.

• Une caselle carrée ( hébergement insolite) aménagée en gîte saisonnier avec chambre ,douche solaire et toilettes sèches, située dans un pré au sud de la maison principale.

• Un fournil de 60 m² avec garage, bénéficiant d’un permis de construire autorisant un changement de destination en vue d’un aménagement en logement.

Un domaine naturel de 2,3 hectares

• Un abri de jardin attenant à la maison principale, côté est avec possibilité de crée une annexe de 50 m².

• Un terrain d’environ 15 600 m² 

• Un bois d’environ 7 400 m², situé à proximité du pré.

La situation de la propriété sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle représente un véritable atout pour un projet de gîtes, d’accueil de pèlerins ou de tourisme vert.

Une propriété authentique aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent associer qualité de vie, nature et activité touristique.