Magnifique demeure du XVIIIe siècle, avec une base du XVIe, à la rénovation luxueuse, sur 6800 m2 de terrain arboré, avec piscine et parc, parties indépendantes pour  gites ou amis , aux environs de CAJARC (LOT) et de VILLENEUVE D’AVEYRON (Aveyron).
Cette demeure se compose de trois ailes, soit une partie principale et deux annexes pouvant etre utilisées en gites ou maison de famille ou d’amis. Chaque partie étant indépendante , avec chacune un accès au jardin .
Dans l’aile de droite : au rez de jardin salon avec cheminée 22 m2, cuisine équipée et aménagée 18, 50 m; au dessus deux chambres 11 et 15 m2 avec salle d’eau .
Dans la partie centrale principale : au rez de jardin : cuisine équipée 26 m2 avec buanderie, cave 32 m2, salle de sport 22 m2, Bureau bibliothèque 18, 60 m2 , une grande chambre 28 m2, salle de bains.
Dans l’aile de gauche avec sa tour pigeonnier , au rez de jardin : cuisine 16, 50 m2, au dessus petit salon, salle a manger 17 m2, deux chambres 19 m2 et 20 m2, une chambre d’enfant 8 m2, deux salle de bains dont une avec bains et douche.
Petit cottage salon d’été .
Grande piscine 11 x 6 , liner 2019,  au chlore.
Atelier garage . Four à pain.
Joli parc clôturé et arboré , pas de vis à vis, un pré attenant .

Tres belle propriété d’une grande élégance, rénovation luxueuse , tres beaux volumes,, au calme, deux gites possibles déjà prêts.
Chauffage pompe à chaleur et fuel . Ballon thermodynamique et ballon électrique.
Excellent Diagnostic énergétique C et B.
Assainissement aux normes .
 Boulangerie,  alimentation, ecole primaire dans le village . Toutes autres commodités à 6 kms.

Cajarc 18 mn. Rodez aeroport 50 mn. Figeac 40 mn. Toulouse une heure et demi. Bon DPE .

1565 - MAGNIFICENT 18th CENTURY RESIDENCE WITH SWIMMING POOL AND WOODED PARK ON 6800 m2 OF LAND.  SUITABLE FOR A LARGE FAMILY, CHAMBRES D'HOTES OR SELF CATERING, NEAR CAJARC AND VILLENEUVE, AVEYRON SECTOR

DESCRIPTION

Magnificent 18th Century,  6/7 bedroomed residence, with a 16th century base, luxuriously appointed, on 6800m2 of wooded land, with swimming pool and parkland, in the vicinity of CAJARC (LOT) and VILLENEUVE D'AVEYRON (Aveyron).

Prestigeous and versatile family home situated on the edge of a charming hamlet on the borders of the Aveyron, Lot and Tarn et Garonne. The country house is secretly tucked away in a rare and secluded setting at the end of a small lane with no disturbances or overlooking neighbours. The property is easily divided into three separate areas suitable for multigenerational living, chambres d'hotes or self catering units, with each unit having its own access to outdoor space.

In the right wing: on the ground floor living room with fireplace 22m2, fitted and fully equipped dining kitchen 18.50; above two bedrooms 11 and 15 m2 with shower room.

In the central wing: on the ground floor: fitted kitchen 26m2 with pantry/laundry room, cellar 32m2, gym (or bedroom) 22 m2, office/library 18, 60m2, large principal bedroom with en-suite shower room.  

In the left wing, with its dovecote tower, on the ground floor: summer kitchen 16, 50m2, above small dining area 17m2, small living area, two generous bedrooms 19m2 and 20m2,one with en-suite shower room, a children's bedroom/study 8 m2 and a spacious family bathroom.

Large swimming pool 11mtrs x 6 mtrs. with 2.2 mtrs. deep end, liner 2019, chlorine.

Large private courtyard with fountain.  Large outdoor terrace overlooking the beautifully landscaped parkland (fully fenced and not overlooked).  Beyond the garden is private woodland rich in wildlife and birdlife.  Ideal for nature lovers.

Atelier/Garage for 2 cars.  Stunning hangar, perfect for leisurely al fresco dining, and a bread oven.

Magnificent property of great elegance, beautifully appointed throughout in a timeless English country house style, with very beautiful volumes. Tranquil and private with two possible self catering units ready to go, in addition to the main living area.

Heat pump and oil heating, plus 2 x Jotul woodburning stoves and electric radiators.  Thermodynamic water heater plus electric water heaters.

Excellent energy diagnostics C and B.  Sanitation to standards.

Small village with basic amenities within walking distance: The well stocked Epicerie, which serves coffee, is also a depot de pain.  There is a primary school, a hairdressers, a library and a Post Office.  All other amenities at 6 kms.  Bastide town of Villefranche de Rouergue at 10 kms with hospital and train station with several daily services to Toulouse.

Cajarc 18 mins.  Rodez airport 50 mins.  St. Cirq Lapopie 30 mins.  Figeac 40 mins.  Toulouse one and a half hours.  

Good DPE.